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Junge Menschen suchen günstige, kleine Wohnungen mit urbanem Lebensgefühl

17.05.2017 | Andreas Besenböck

Wien ist ein Anziehungspunkt für viele junge Menschen. Das Großstadtflair, die große Vielfalt an Bildungs- und Jobmöglichkeiten, aber auch Kulturangebote sind wichtige Gründe dafür. Um ein erfülltes Leben führen zu können, ist aber auch die Wohnsituation entscheidend. Eine aktuelle Studie von marketagent.com, im Auftrag der Wiener Komfortwohnungen, zeigt, dass sich die Wünsche und Ansprüche junger Leute an ihre erste eigene Wohnung an die veränderten Marktbedingungen angepasst haben. Kauf- und Mietpreise spielen dabei eine zentrale Rolle.

Klein, günstig und urban vor hipp und zentral

Eines der markantesten Ergebnisse der Studie ist, dass der Wunsch nach Wohnungen mit großen Räumen und einer hohen Quadratmeterzahl nur noch eine untergeordnete Rolle spielt. 63 Prozent der befragten 18-29-Jährigen gaben an, dass die ideale Wohnungsgröße für sie zwischen 30 und 50 Quadratmetern liegt. 28,5 Prozent erachten 51 bis 70 Quadratmeter als optimal und nur für 8,5 Prozent der Befragten ist es wichtig, dass die erste eigene Wohnung größer als 71 Quadratmeter ist. Junge Menschen sind bei Anpassung der Wohnwünsche an ihr Budget also eher bereit bei der Größe der eigenen vier Wände Abstriche zu machen, als auf andere Kriterien zu verzichten.

U-Bahn-Nähe wichtiger als Innenstadtlage

Dies zeigen auch die Antworten auf die Frage nach der bevorzugten Lage. Für nur jeden sechsten Befragten ist Wohnen in einem hippen, pulsierendem Grätzl sehr wichtig. Für fast drei Viertel der Jungen sind hingegen günstige Wohnungen mit einem Mietpreis unter 500 Euro in urbaner Lage, also mit guter Infrastruktur, Priorität. Auch eine zentrale Lage im Stadtzentrum ist nicht mehr das primäre Ziel der 18-29-Jährigen. Nur für etwa jeden Fünften ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zu Ausgeh-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten, sowie die Erreichbarkeit von Universitäten und anderen Bildungseinrichtungen in weniger als 10 Minuten sehr wichtig. Jedoch: Gut an diese Orte zu gelangen bleibt wichtig. Etwa einem Drittel der Befragten ist die unmittelbare Nähe einer U-Bahn sehr wichtig. Die moderne Stadt mit all ihren Möglichkeiten bleibt bei den Jungen also hoch im Kurs. Aber, die Ansprüche werden realistischer. Im Zentrum zu wohnen, spielt nicht mehr die Hauptrolle. Die Kosten dafür sind vielen zu hoch. Eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere zur U-Bahn, um überall schnell hinzukommen, gehört aber weiterhin zu den Ansprüchen, die den Jungen wichtig sind.

Jungen Familien sind Grünflächen für Kinder am wichtigsten

Fragt man die Gruppe der 18-29-Jährigen nach den Wohnvorstellungen für junge Familien, ergeben sich differenziertere Ergebnisse. Zu den wichtigsten Umgebungsfaktoren für das ideale Zuhause von jungen Paaren mit Kindern zählen Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Jedem zweiten Befragten ist dies wichtig. Direkt dahinter folgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, die für vier von zehn Umfrageteilnehmer wichtig sind. Auch ein Kindergarten in der Nähe, am besten im eigenen Haus wird von jedem Vierten gewünscht. Bei den Kriterien für die Wohnhausanlage selbst, stehen gesicherte Parkplätze für das eigene Fahrzeug beziehungsweise Fahrradabstellplätze an der Spitze. Dahinter folgen In- und Outdoor-Fitnessmöglichkeiten sowie die Ausstattung mit einer günstigen Küche.